Di cosa si occupa un amministratore di condominio
L’amministratore di condominio è una figura fondamentale per la gestione degli immobili. Viene nominato dall’assemblea per rappresentare il condominio ed è responsabile delle parti comuni dell’immobile, gestisce le spese e redige il bilancio. Se i condomini sono più di otto sono obbligati per legge ed eleggere un amministratore, che può anche essere scelto fra i condomini stessi. La durata dell’incarico è di un anno e può essere rinnovata oppure revocata. Per diventare un amministratore di condominio è sufficiente il diploma di scuola secondaria di secondo grado ed è necessario frequentare un corso di formazione, anche senza possedere una laurea. In generale i compiti dell’amministratore sono:
- la conduzione dell’edificio limitatamente alle parti comuni
- la vigilanza sulla loro manutenzione e integrità
- l’erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni
- l’osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio
- la riscossione delle somme dovute dai singoli condomini
- la redazione del consuntivo per le spese, in cui viene anche data giustificazione delle uscite e delle entrate della cassa condominiale.
L’amministratore di condominio è anche tenuto alla convocazione annuale dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto.
Amministrazione immobiliare a Trieste: i professionisti a cui rivolgersi
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